The River Thủ Thiêm

Vị trí “Line 1” vành đai 1 Thủ Thiêm

Nếu bạn đi qua cầu Thủ Thiêm 1 từ Bình Thạnh, dự án đầu tiên bạn nhìn thấy ngay dưới chân cầu chính là The River Thủ Thiêm — một trong những khu căn hộ hạng sang có vị trí nổi bật của bán đảo.

Địa chỉ chính thức là số 23 đường Trần Bạch Đằng (đại lộ Vòng Cung), phường An Khánh, TP.HCM (trước đây phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức). Đây là tuyến đường trọng điểm thuộc Line 1 — vành đai 1 của bán đảo Thủ Thiêm, một trong 4 tuyến đường chính do Đại Quang Minh xây dựng.

Ưu điểm đặc biệt của vị trí này:

• Gần 100m mặt tiền sông Sài Gòn — hiếm có dự án nào có được
• Sát chân cầu Thủ Thiêm 1 — cây cầu đầu tiên đưa vào vận hành
• Kết nối thẳng về trung tâm Sài Gòn (trước đây Quận 1) và Bình Thạnh qua tuyến Nguyễn Hữu Cảnh
• Cách hồ Trung tâm Thủ Thiêm chỉ 100m
• Công viên cảnh quan rộng gần 4 hecta bao quanh

Refico: Chủ đầu tư của những công trình biểu tượng

The River là “đứa con tinh thần” của Refico Group — tập đoàn bất động sản Việt Nam do ông Trần Quyết Thắng sáng lập từ năm 2003. Trước The River, Refico đã ghi dấu ấn với nhiều công trình nổi bật:

• City Garden (Bình Thạnh) — tòa tháp hình elip độc đáo
• The Nexus — văn phòng hạng A tại trung tâm Sài Gòn
• President Place — cao ốc văn phòng sang trọng tại trung tâm Sài Gòn
• Sanctuary Hồ Tràm — khu nghỉ dưỡng cao cấp
• Kosmo Tây Hồ, Watermark Hồ Tây — căn hộ cao cấp tại Hà Nội

The River Thủ Thiêm còn có sự hợp tác với CII (Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM) — đơn vị tham gia vào Khu đô thị Thủ Thiêm theo hình thức BT. Đơn vị phát triển trực tiếp là City Garden JSC, công ty con của Refico.

Đội ngũ thiết kế quốc tế

The River quy tụ các đơn vị thiết kế uy tín trong khu vực:

• Mặt bằng và kiến trúc: DP Architect (Singapore)
• Thiết kế nội thất: The ID Dept Pte Ltd (Singapore)
• Thiết kế cảnh quan: Ecoplan Asia Pte Ltd
• Thiết kế cấu trúc: Arup
• Thiết kế cơ điện: Aurecon
• Quản lý vận hành sau bàn giao: Tokyu PM (Nhật Bản)

3 tòa tháp – 3 dòng sông danh tiếng

Quy mô toàn dự án trên diện tích 15.378 m², gồm 3 tòa tháp được đặt theo tên các dòng sông nổi tiếng thế giới:

The Seine (T1) – 12 tầng

Lấy cảm hứng từ dòng sông Seine ở Paris (Pháp). Khu dân cư hỗn hợp cao 12 tầng, cất nóc ngày 8/2/2021.

The Thames (T2) – 18 tầng

Lấy tên từ sông Thames ở London (Anh). Khu dân cư hỗn hợp cao 18 tầng.

The Hudson (T3) – 18 tầng

Mang tên sông Hudson ở New York (Mỹ). Khu dân cư hỗn hợp 18 tầng kết hợp khối đế thương mại 4 tầng.

Tổng cộng dự án cung cấp 525 căn hộ, bao gồm:

• 501 căn hộ tiêu chuẩn (từ 1-4 phòng ngủ)
• 12 căn Penthouse (285 – 358 m², có hồ bơi và sân vườn trên cao)
• 12 căn Pool Villas (260 – 373 m², có hồ bơi riêng)
• 17 căn shophouse tại khối đế 4 tầng

Diện tích căn hộ đa dạng từ 54 m² (1 phòng ngủ) đến 300 m² (4 phòng ngủ), phù hợp nhiều phân khúc khách hàng.

Dự án đã bàn giao – Sổ hồng đầy đủ

Điểm mạnh lớn nhất của The River so với các dự án lân cận: đã hoàn thiện và bàn giao từ Quý 2/2022. Cư dân đã về ở đông đúc, dự án đã đi vào vận hành ổn định.

Pháp lý minh bạch: sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt Nam, 50 năm cho người nước ngoài. Đây là một trong số ít dự án tại Thủ Thiêm có pháp lý hoàn chỉnh ngay từ đầu.

Giá chuyển nhượng hiện tại trên thị trường dao động 140 – 180 triệu đồng/m², riêng các căn có thang máy riêng hoặc view sông đẹp có thể lên tới 200 triệu đồng/m².

Tiện ích chuẩn resort 5 sao

Với mật độ xây dựng chỉ 60,78% — thấp hơn nhiều so với các dự án trong khu vực — The River có không gian rộng rãi cho tiện ích nội khu:

• Hồ bơi muối khoáng 50m tiêu chuẩn, miễn phí cho cư dân
• Phòng Gym & Yoga hiện đại
• Sảnh lounge ngắm sông Sài Gòn
• Khu BBQ, công viên cây xanh, đường đi bộ ven sông
• Spa, nhà hàng, trung tâm thương mại ngay trong khối đế
• Mỗi căn hộ 1 chỗ đậu xe hơi riêng trong hầm thông suốt 3 tòa
• Sảnh thang máy điều hòa không khí tự nhiên
• Căn hộ từ 3 phòng ngủ trở lên có thang máy riêng

Giai đoạn 2 – Lô 3.16 đang booking

Bên cạnh giai đoạn 1 đã hoàn thành, chủ đầu tư đang chuẩn bị triển khai giai đoạn 2 tại lô 3.16 với quy mô lớn hơn:

• 3 tòa tháp cao 12 – 24 tầng
• 581 căn Luxury Apartment
• Thêm các loại hình căn hộ sân vườn và nhà phố thương mại

Tổng toàn dự án khi hoàn thành cả 2 giai đoạn sẽ cung cấp hơn 1.100 căn hộ trên khu đất rộng 3,5 hecta.

Vì sao The River đặc biệt?

Giữa một Thủ Thiêm đang “chạy” nước rút với hàng loạt dự án đang xây dở, The River là một trong rất ít dự án đã “về đích”. Điều đó có 3 ý nghĩa:

1. Đối với người mua để ở: Có thể dọn vào ngay, không phải chờ, không lo rủi ro tiến độ
2. Đối với nhà đầu tư: Pháp lý đầy đủ, tài sản đã hình thành, dễ chuyển nhượng
3. Đối với Thủ Thiêm: Minh chứng sống động cho thấy quy hoạch bán đảo có thể thành hiện thực

Cùng với The Metropole, Sala, Empire City (các phân khu đã bàn giao), The River đang là những “hạt nhân” đầu tiên giúp Thủ Thiêm chuyển mình từ bán đảo quy hoạch thành khu đô thị sống thật — đúng như tầm nhìn từ năm 1996 của Thủ tướng Võ Văn Kiệt.