657

Hecta bán đảo

08

Khu chức năng

5+1

Cầu & hầm

20,7

Ha quảng trường

Tổng quan dự án

KHU ĐÔ THỊ THỦ THIÊM

Dự án	Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm
Chủ quản	UBND TP. Hồ Chí Minh
Vị trí	Phường An Khánh, TP.HCM (trước đây phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức)
Quy mô	657 ha – 8 khu chức năng
Sản phẩm	Căn hộ hạng sang, Shophouse, Cao ốc VP hạng A
Pháp lý	Quy hoạch 1/500 – Sở hữu lâu dài

Quy hoạch tổng thể

BÁN ĐẢO 657 HA

Quy hoạch chuẩn CBD quốc tế với 150 ha vùng sinh thái, 8,5 km bờ sông, dân số dự kiến 160.000 người và 08 khu chức năng tích hợp tài chính – thương mại – dân cư – văn hoá.

150 ha

Vùng sinh thái

8,5 km

Bờ sông Sài Gòn

160.000

Dân số dự kiến

08 khu

Chức năng chính

5 điểm nhấn

HẠ TẦNG & KHÔNG GIAN CÔNG CỘNG

Sơ đồ hạ tầng kết nối Thủ Thiêm - cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4 và hầm sông Sài Gòn

Phối cảnh ga Metro Bến Thành - Thủ Thiêm tuyến kết nối Quận 1

Đại lộ

3,4

KM

Đại lộ Vòng Cung xuyên 8 khu chức năng, nối Hầm Thủ Thiêm.

Quảng trường

20,7

HECTA

Quảng trường HCM 700 × 80–200m, sức chứa ~500.000 người.

Công viên sông

9,0

KM

Công viên bờ sông với lối đi bộ, xe đạp, nối cầu lá dừa nước.

Kết nối

06

LỐI VÀO

Hầm Thủ Thiêm + Cầu Ba Son, TT1/3/4 và cầu đi bộ.

Sinh thái

150

HECTA

Vùng ngập nước, rừng đước & dừa nước giữ nguyên trạng.

Vị trí & Kết nối

TRÁI TIM MỚI CỦA TP.HCM

Phối cảnh toàn cảnh Khu đô thị Thủ Thiêm nhìn từ Quận 1 về đêm

Bán đảo Thủ Thiêm chỉ cách Bến Bạch Đằng – Quận 1 khoảng 300m. Hạ tầng: Hầm Thủ Thiêm 1.490m, Cầu Ba Son 1.465m, Metro số 1 vận hành 12/2024 và cầu đi bộ lá dừa nước 720m khánh thành 30/4/2026.

3′

Về Quận 1

Qua Hầm Thủ Thiêm & Cầu Ba Son

10′

Về Quận 7

Qua Nguyễn Cơ Thạch & Cầu TT4

30′

Sân bay Long Thành

Qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

Quy hoạch chi tiết

8 KHU CHỨC NĂNG CHÍNH

Theo quy hoạch 1/2000, Thủ Thiêm 657 ha chia thành 8 khu chức năng với định hướng sử dụng đất và cường độ xây dựng riêng.

1Khu lõi trung tâm

Trung tâm tài chính – thương mại cao cấp, nơi đặt tháp Empire 88 và quảng trường. Mật độ xây dựng cao nhất.

2Khu đa chức năng dọc đại lộ

Văn phòng, TTTM và căn hộ hạng sang dọc đại lộ Vòng Cung. Kết nối cầu TT2 và hầm Thủ Thiêm.

3Khu dân cư phía Bắc

Căn hộ cao cấp ven sông The Metropole, The River. Mật độ trung bình, ưu tiên cây xanh.

4Khu dân cư phía Đông

Nhà ở cao tầng – Zeit River, Eco Smart City. Liền kề hồ trung tâm và công viên.

5Khu dân cư phía Nam

Định cư và dịch vụ công cộng, trường học quốc tế, cơ sở y tế hỗ trợ đời sống cộng đồng.

6Khu ngập nước phía Nam

Bảo tồn sinh thái với kênh rạch và rừng ngập mặn – điều hòa khí hậu và thoát nước.

7Khu thể thao & giải trí

Tổ hợp thể thao, công viên, khu triển lãm, nhà hát. Công viên bờ sông 3km hoàn thành 2024.

8Khu châu thổ phía Nam

Vùng bảo tồn tự nhiên & công viên sinh thái phía Nam bán đảo.

DỰ ÁN NỔI BẬT

LỊCH SỬ MỞ BÁN & BÀN GIAO
CÁC DỰ ÁN THỦ THIÊM

Từ Sarimi – căn hộ đầu tiên có sổ hồng tại Thủ Thiêm (2017) đến tháp Empire 88 dự kiến bàn giao 2028

2017

Sarimi Sala – Căn hộ đầu tiên có sổ hồng tại Thủ Thiêm

Sarimi (4 tháp, 8 tầng, 368 căn) thuộc Khu đô thị Sala do Đại Quang Minh phát triển trở thành dự án đầu tiên tại Thủ Thiêm được cấp sổ hồng cho cư dân. Đây là cột mốc pháp lý quan trọng, mở đường cho thị trường căn hộ Thủ Thiêm.

📍 Khu 3–4 – Sala | CĐT: Đại Quang Minh (THACO)

2019 – 2020

Linden & Tilia Residences bàn giao – Empire City GĐ1

2 tòa tháp 36 tầng (tổng 700+ căn, diện tích 55–180 m²) thuộc giai đoạn 1 Empire City được bàn giao cho cư dân. Đây là những căn hộ hạng sang đầu tiên tại lõi trung tâm Thủ Thiêm – Khu 2A.

📍 Khu 2A – Lõi trung tâm | CĐT: Keppel Land – Tiến Phước – Gaw Capital – Trần Thái

7/2021

The Galleria Residence bàn giao – The Metropole GĐ1

The Galleria – giai đoạn 1 của khu phức hợp hạng sang 7,6 ha tại Khu 1 Ba Son – bàn giao tháng 7/2021. Dự án đạt 5 sao tại Asia-Pacific Property Awards, khẳng định tiêu chuẩn cao cấp của thị trường Thủ Thiêm.

📍 Khu 1 – Ba Son | CĐT: Quốc Lộc Phát – SonKim Land

Q2/2022

The River Thủ Thiêm bàn giao & cấp sổ hồng

The River (3 tháp Seine – Thames – Hudson, 525 căn, Khu 3 Thủ Thiêm) hoàn thành bàn giao quý II/2022, đồng thời tiến hành cấp sổ hồng cho cư dân – thể hiện tính pháp lý hoàn chỉnh của dự án ven sông.

📍 Khu 3 – Ven sông | CĐT: Refico – CII (City Garden JSC)

Q2/2023

The Crest Residence bàn giao – The Metropole GĐ2

Giai đoạn 2 của The Metropole – The Crest Residence – bàn giao quý II/2023 với đa dạng sản phẩm: căn hộ studio, penthouse và duplex penthouse diện tích lớn. Tiếp tục khẳng định vị thế của dự án tại Ba Son.

📍 Khu 1 – Ba Son | CĐT: Quốc Lộc Phát – SonKim Land

2024

The Opera bàn giao, Zeit River GĐ1 bàn giao

Hai sự kiện lớn: (1) The Opera Residence – Metropole GĐ3 (646 căn, 2 tháp Scala & Massimo) bàn giao Q1/2024, đoạt “hat-trick” 3 giải 5 sao Asia-Pacific Property Awards 2021. (2) Thủ Thiêm Zeit River GĐ1 (2 tháp 25–32 tầng, 300 căn, GS E&C Hàn Quốc) bàn giao tháng 11/2024 đúng tiến độ cam kết.

📍 Khu 1 & Khu 5 Thủ Thiêm | SonKim Land – GS E&C

2025

Quốc hội thông qua 2 Nghị quyết chiến lược cho Thủ Thiêm

1/2025: Quốc hội thông qua Nghị quyết 188/2025/QH15 về cơ chế đặc thù cho đường sắt đô thị TP.HCM. 27/6/2025: Quốc hội thông qua Nghị quyết 222/2025/QH15, chính thức thành lập Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại lô 11 ha Khu 6 Thủ Thiêm.

Nguồn: Nghị quyết 188/2025/QH15; Nghị quyết 222/2025/QH15

📍 Khu 6 Thủ Thiêm | Quốc hội Việt Nam

2026

Metro số 2 khởi công, Cầu TT4 phê duyệt, The OPUSK mở bán

15/1/2026: Metro số 2 giai đoạn 1 (Bến Thành – Tham Lương) chính thức khởi công. 6/2/2026: HĐND TP.HCM ban hành NQ 07/NQ-HĐND thông qua chủ trương đầu tư công Cầu Thủ Thiêm 4, tổng vốn 5.063 tỷ đồng. The OPUSK Residence – Metropole GĐ4 (150 căn tinh hoa) chính thức nhận booking. Dự kiến 30/4/2026: Khởi công Metro số 2 giai đoạn 2 (Bến Thành – Thủ Thiêm, 6,2 km, 6 ga ngầm). Dự kiến Q3/2026: Khởi công Cầu Thủ Thiêm 4 (hoàn thành Q4/2028).

Nguồn: Báo Thanh Niên, Tuổi Trẻ, VnEconomy; Nghị quyết 07/NQ-HĐND ngày 6/2/2026; Báo Pháp Luật TP.HCM, VTC News

📍 TP.HCM & Thủ Thiêm | MAUR – Ban QLDA Giao thông – SonKim Land

Nhận tư vấn dự án

CĂN HỘ & TỔ HỢP THỦ THIÊM 2026

Các dự án căn hộ, tổ hợp thương mại và trung tâm tài chính triển khai & bàn giao 2024 – 2028.

KHU 2a – LÕI TRUNG TÂM

Empire City Thủ Thiêm

Tổ hợp 14,5 ha gồm tháp Empire 88 cao 333m – biểu tượng mới của TP.HCM.

✓ Quy mô: 14,5 ha / 9 tháp
✓ CĐT: Keppel – Tiến Phước – Gaw
✓ Pháp lý: Sổ hồng / 50 năm
✓ Bàn giao: 2024 – 2028

Xem chi tiết Empire City →

KHU 1 – DÂN CƯ CAO CẤP

The Metropole Thủ Thiêm

Khu phức hợp hạng sang 7,6 ha của Quốc Lộc Phát – SonKim Land.

✓ Quy mô: 7,6 ha / 4 giai đoạn
✓ CĐT: Quốc Lộc Phát – SonKim
✓ Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
✓ Đã bàn giao 3/4 GĐ

Xem chi tiết The Metropole →

KHU 2 – VEN SÔNG

The River Thủ Thiêm

Căn hộ hạng sang 3,5 ha do City Garden & Refico phát triển. Ba tháp 140m, 525 căn view sông.

✓ Quy mô: 3,5 ha / 525 căn
✓ CĐT: City Garden – Refico
✓ Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
✓ Đã bàn giao & cấp sổ

Xem chi tiết The River →

KHU 2c – VEN SÔNG

Zeit River Thủ Thiêm

Dự án GS E&C quy mô 5,68 ha, 5 tháp 27–42 tầng. View sông 3 mặt.

✓ Quy mô: 5,68 ha / 3.000 căn
✓ CĐT: GS E&C (Hàn Quốc)
✓ Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
✓ Bàn giao: 2026 – 2028

Xem chi tiết Zeit River →

KHU 2 – DÂN CƯ

Eco Smart City Thủ Thiêm

Khu đô thị thông minh Lotte E&C quy mô 7,45 ha. 5 tòa căn hộ, TTTM, công viên ven sông.

✓ Quy mô: 7,45 ha / 5 tháp
✓ CĐT: Lotte E&C – Mipec
✓ Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
✓ Hoàn thiện phần thô

Xem chi tiết Eco Smart City →

KHU 2a – TÀI CHÍNH

Trung tâm Tài chính Quốc tế

Lô đất 11 ha giữa Lõi Trung tâm Thủ Thiêm – đấu giá 2026 theo NQ 98.

✓ Quy mô: 11 ha
✓ Định vị: IFC quốc tế
✓ Pháp lý: NQ 98/2023/QH15
✓ Mời gọi đầu tư 2026

Nhận thông tin IFC →

BẢNG SO SÁNH DỰ ÁN THỦ THIÊM

Sơ đồ Khu đô thị Thủ Thiêm với vị trí Sala, Empire City, Khu tài chính và Hồ trung tâm

Quy mô, chủ đầu tư, pháp lý và giá tham khảo các dự án căn hộ nổi bật tại Thủ Thiêm.

Dự án	Quy mô	Chủ đầu tư	Pháp lý	Giá	Bàn giao
Empire City	14,5 ha / 9 tháp	Keppel – Tiến Phước – Gaw	Sổ hồng / 50 năm	180 – 400 tr/m²	2024 – 2028
The Metropole	7,6 ha / 4 GĐ	Quốc Lộc Phát – SonKim	Sổ hồng lâu dài	250 – 500 tr/m²	Đã bàn giao 3/4
The River	3,5 ha / 525 căn	City Garden – Refico	Sổ hồng lâu dài	200 – 350 tr/m²	Đã bàn giao
Zeit River	5,68 ha / 3.000 căn	GS E&C (Hàn Quốc)	Sổ hồng lâu dài	120 – 250 tr/m²	2026 – 2028
Eco Smart City	7,45 ha / 5 tháp	Lotte E&C – Mipec	Sổ hồng lâu dài	Chưa mở bán	Đang xây thô

* Giá tham khảo quý 2/2026 – phụ thuộc vị trí, view, tầng.

THỦ THIÊM HÔM NAY

9 góc nhìn về bán đảo Thủ Thiêm và các dự án tiêu biểu — từ hạ tầng cầu Ba Son đến siêu dự án Empire City, Metropole, Sun Thủ Thiêm, Lotte Eco Smart City, Sala và The River.

Skyline Thủ Thiêm & Q1

Cầu Ba Son – Thủ Thiêm 2

Bản đồ tổng thể từ trên cao

Empire City – Tháp 88 tầng

The Metropole Thủ Thiêm ven sông cầu Ba Son

The Metropole – SonKim Land

Sun Thủ Thiêm – Khu 2C

The River Thủ Thiêm của Refico ven sông Sài Gòn

The River – Refico

Lotte Eco Smart City

Sala Thủ Thiêm về đêm

Cập nhật mới nhất

TIN TỨC & TIẾN ĐỘ 2026

Toàn cảnh bán đảo Thủ Thiêm và sông Sài Gòn nhìn từ trên cao

THÁNG 4 – 2026

TIẾN ĐỘ HẠ TẦNG

Cầu TT4 khởi công quý II/2026

UBND TP.HCM chấp thuận phương án cầu Thủ Thiêm 4 nối khu Quận 7 cũ, vốn 6.000 tỷ, hoàn thành 2028.

THÁNG 3 – 2026

PHÁP LÝ & QUY HOẠCH

IFC được duyệt cơ chế đặc thù

Chính phủ phê duyệt Đề án IFC tại Thủ Thiêm theo NQ 98. Lô 11 ha đấu giá 2026.

THÁNG 2 – 2026

METRO & GIAO THÔNG

Ga metro Thủ Thiêm vận hành

Ga ngầm Thủ Thiêm Metro 1 vận hành cuối 2024. Metro 2 và đường sắt TT – Long Thành đã quy hoạch.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Khu đô thị Thủ Thiêm ở đâu, quy mô bao nhiêu?

Thủ Thiêm là bán đảo 657 ha thuộc TP.HCM (trước đây phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức) – ba mặt giáp sông Sài Gòn. Quy hoạch 8 khu chức năng, quảng trường HCM 20,7 ha và 5 cầu + 1 hầm + cầu đi bộ lá dừa nước.

2. Thủ Thiêm có phải Trung tâm Tài chính Quốc tế VN?

Đúng. 27/6/2025, Quốc hội thông qua NQ 222/2025/QH15 thành lập IFC Việt Nam. Trụ sở IFC khai trương 11/2/2026 tại 8 Nguyễn Huệ, chuyển về Thủ Thiêm sau 2027.

3. Thủ Thiêm có dự án nào đang triển khai?

Dự án nổi bật: Empire City 14,5 ha (Keppel – Empire 88 cao 333m), The Metropole (SonKim), Lotte Eco Smart City 7,45 ha (khởi công 2026), The River City Garden.

4. Di chuyển từ Thủ Thiêm về Quận 1 mất bao lâu?

Khoảng 3 phút qua Cầu Ba Son hoặc Hầm Thủ Thiêm, 5 phút đi bộ qua cầu lá dừa nước. Đi Q7 ~10′, sân bay Long Thành ~30′.

5. Cầu Thủ Thiêm 4 khi nào khởi công?

TP.HCM dự kiến khởi công quý IV/2026 và hoàn thành quý IV/2028, vốn 5.000 tỷ. Cầu lá dừa nước đã khởi công 29/3/2025, khánh thành 30/4/2026.

Nhận tài liệu quy hoạch

Tài liệu quy hoạch & tiến độ Thủ Thiêm 2026

Nhận miễn phí: bản đồ quy hoạch 1/500, bảng giá Empire City, Metropole, Lotte Eco Smart City, tài liệu NQ 222/2025/QH15 về IFC và thông tin Cầu TT4.

✔ Tư vấn 1–1 bởi chuyên viên Thủ Thiêm (10+ năm)
✔ Cập nhật nhanh tiến độ hạ tầng & dự án
✔ Bảo mật thông tin khách hàng 100%

Liên hệ nhận tư vấn

Hotline 096789 5186
Hỗ trợ 7:00 – 22:00 các ngày trong tuần

Gọi ngay 096789 5186
Chat Zalo tư vấn

Khu đô thị Thủ Thiêm