Thị trường bất động sản tại Khu đô thị Thủ Thiêm (TP HCM) vừa ghi nhận thêm một giao dịch vốn đáng chú ý. Tập đoàn Keppel (Singapore) thông báo sẽ thoái toàn bộ 40% vốn góp tại Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương, đơn vị đang phát triển dự án Empire City, với tổng giá trị giao dịch khoảng 270 triệu USD.
Cùng thời điểm, một dự án khác cũng nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm là Lotte Eco Smart City Thu Thiem vừa hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai, mở đường cho giai đoạn xây dựng tiếp theo. Hai diễn biến này cho thấy khu vực bờ Đông sông Sài Gòn tiếp tục có những thay đổi về cơ cấu vốn và tiến độ pháp lý.
Keppel thoái 270 triệu USD vốn khỏi Empire City
Theo thông báo của Keppel, tập đoàn này sẽ chuyển nhượng toàn bộ 40% vốn tại liên doanh Thành phố Đế Vương. Giao dịch dự kiến hoàn tất trong quý IV/2026, sau khi được cơ quan chức năng chấp thuận đăng ký chuyển nhượng phần vốn góp.
Cụ thể, 20% vốn sẽ được chuyển cho Công ty TNHH Denver Power Vietnam, công ty con của Denver Power Ltd. 20% còn lại thuộc về Công ty TNHH Golden Axis, doanh nghiệp do Công ty TNHH Tran Thai Lands và Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước sở hữu 100%. Bên mua thanh toán bằng tiền mặt theo ba đợt, đợt cuối cùng thực hiện sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý liên quan.
Sau khi giao dịch hoàn tất, Empire City sẽ không còn là công ty liên kết của Keppel. Ông Lee Kok Chew, Trưởng Ban Thúc đẩy Thoái vốn của Keppel, cho biết việc rút vốn tại Empire City nằm trong chiến lược hiện thực hóa giá trị các tài sản không cốt lõi, đồng thời chuyển dịch sang mô hình “nhẹ tài sản”. Tính từ đầu năm, Keppel đã công bố thoái vốn tổng cộng khoảng 1,64 tỷ USD, và theo ông Lee Kok Chew, thương vụ tại Thủ Thiêm không ảnh hưởng đáng kể đến các chỉ tiêu tài chính của tập đoàn trong năm nay.
Quy mô và hiện trạng dự án Empire City
Công ty Liên doanh Thành phố Đế Vương được thành lập để phát triển Empire City, một trong những dự án bất động sản quy mô lớn tại Khu đô thị Thủ Thiêm với tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD. Dự án tọa lạc trên diện tích 14,5 ha ven sông Sài Gòn.
Theo quy hoạch, Empire City là tổ hợp đa chức năng gồm trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, văn phòng, căn hộ cao cấp và hệ thống bãi đỗ xe ngầm theo tiêu chuẩn quốc tế. Tổng diện tích sàn xây dựng vào khoảng 730.000 m2. Điểm nhấn của dự án là tòa tháp đa chức năng cao 88 tầng, từng được kỳ vọng trở thành công trình cao nhất Việt Nam.
Tuy nhiên, từ năm 2019 đến nay, Empire City gần như đình trệ do chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Khách hàng quan tâm đến dự án này có thể tham khảo thêm thông tin tại Empire City Thủ Thiêm để nắm rõ hơn về quy hoạch và tiến độ hiện tại.
Lotte Eco Smart City Thu Thiem hoàn tất nghĩa vụ đất đai
Cũng tại Khu đô thị Thủ Thiêm, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt cho biết Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đã hoàn tất thanh toán tiền sử dụng đất cho dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem vào ngày 31/7. Tổng số tiền đã nộp là 17.569 tỷ đồng.
Việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai đánh dấu một cột mốc quan trọng, tạo nền tảng pháp lý để dự án bước vào giai đoạn triển khai tiếp theo. Phát Đạt và Lotte Properties HCMC hiện đang thúc đẩy công tác xây dựng và phát triển dự án.
Cơ cấu góp vốn và các hợp phần Phát Đạt phụ trách
Lotte Eco Smart City Thu Thiem có tổng vốn đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng, tương đương hơn 2,3 tỷ USD. Phát Đạt tham gia dự án với tỷ lệ sở hữu 35%, đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các lô 2-2, 2-4 và 2-6.
Bên cạnh phần nhà ở, Phát Đạt còn phụ trách hai khối cao ốc thương mại tại lô 2-1 và 2-3, cùng khối đế thương mại – dịch vụ và hệ thống tầng hầm của dự án.
Lưu ý cho người quan tâm
Với Empire City, khách hàng nên theo dõi tiến độ chuyển nhượng vốn dự kiến hoàn tất trong quý IV/2026 và tình trạng nghĩa vụ tài chính đất đai của dự án trước khi tìm hiểu sâu hơn. Với Lotte Eco Smart City Thu Thiem, dù đã hoàn tất tiền sử dụng đất, tiến độ xây dựng thực tế và chính sách thanh toán cụ thể vẫn cần được cập nhật thêm từ chủ đầu tư. Anh chị quan tâm đến các dự án tại Khu đô thị Thủ Thiêm có thể liên hệ để được cung cấp hồ sơ pháp lý và tiến độ chi tiết trước khi quyết định.
