Khu Nam TP HCM đang ghi nhận nhiều công trình giao thông được triển khai cùng lúc, từ tuyến metro Bến Thành – Cần Giờ có tốc độ thiết kế 350 km/h đến các cây cầu nối trực tiếp về khu đô thị mới Thủ Thiêm. Những công trình này được kỳ vọng rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa khu Nam và trung tâm thành phố trong vài năm tới.
Trong bối cảnh đó, dự án The Peak Garden, nằm đối diện khu vực quy hoạch ga Tân Mỹ, được nhắc đến như một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới hạ tầng đang hình thành tại khu vực này.
Tuyến metro Bến Thành – Cần Giờ và ga Tân Mỹ
Theo quy hoạch, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Cần Giờ có tốc độ thiết kế 350 km/h, đi qua các khu vực Bến Thành, Xóm Chiếu, Tân Thuận, Tân Mỹ, Nhà Bè, Bình Khánh, An Thới Đông và Cần Giờ. Giai đoạn đầu, tuyến chỉ có hai ga chính tại Bến Thành và Cần Giờ.
Các ga trung gian, trong đó có ga Tân Mỹ, đang được nghiên cứu bổ sung ở giai đoạn tiếp theo, song song với tuyến Metro số 4, nhằm hoàn thiện mạng lưới giao thông công cộng cho khu Nam TP HCM và Cần Giờ. Khi tuyến này vận hành, cư dân khu vực đối diện ga Tân Mỹ được kỳ vọng có thể di chuyển vào trung tâm TP HCM chỉ trong khoảng 5 phút.
Hầm chui và cầu Nguyễn Khoái giảm tải cửa ngõ phía Nam
Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ được kỳ vọng giảm áp lực giao thông tại một trong những nút giao đông đúc nhất của cửa ngõ phía Nam, qua đó cải thiện khả năng lưu thông trên các tuyến dẫn vào trung tâm.
Cầu Nguyễn Khoái có tổng vốn đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý II/2028, sẽ kết nối trực tiếp quận 7 (cũ), quận 4 (cũ) và quận 1 (cũ). Khi công trình này đi vào sử dụng, thời gian di chuyển từ khu Nam vào trung tâm hành chính thành phố dự kiến rút ngắn còn khoảng 10-15 phút, so với khoảng 45 phút vào giờ cao điểm hiện nay.
Cầu Thủ Thiêm 3 và cầu Thủ Thiêm 4 rút ngắn đường về Thủ Thiêm
Cầu Thủ Thiêm 3 sẽ chia sẻ lưu lượng cho cầu Khánh Hội cùng các tuyến đường tại quận 4 (cũ), đồng thời tăng khả năng kết nối từ quận 7 (cũ) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Còn cầu Thủ Thiêm 4 có tổng vốn khoảng 6.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công trong năm nay, sẽ tạo thêm tuyến nối trực tiếp giữa quận 7 (cũ) và Thủ Thiêm (cũ). Công trình này được tính toán giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa hai khu vực xuống còn khoảng 5 phút.
Siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ
Xa hơn về phía Nam, dự án siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ với tổng vốn dự kiến khoảng 6 tỷ USD đang trong quá trình kêu gọi nhà đầu tư chiến lược. Nếu được triển khai theo quy hoạch, công trình này sẽ góp phần nâng vai trò của trục Nam TP HCM – Cần Giờ trong định hướng phát triển kinh tế, logistics và giao thương của thành phố.
Nhận định về thay đổi kết nối khu Nam trong những năm tới
Các chuyên gia đánh giá việc nhiều dự án hạ tầng được triển khai đồng thời sẽ tạo thay đổi đáng kể về khả năng kết nối của khu Nam TP HCM. Khi cầu Nguyễn Khoái hoàn thành, thời gian di chuyển từ khu vực này đến quận 1 (cũ) và quận 4 (cũ) dự kiến chỉ còn 10-15 phút.
Trong khi đó, cầu Thủ Thiêm 4 sẽ giúp kết nối quận 7 (cũ) với khu đô thị mới Thủ Thiêm trong khoảng 5 phút. Mốc thời gian này tương đương thời gian di chuyển bằng metro từ ga Tân Mỹ vào trung tâm khi tuyến Bến Thành – Cần Giờ đi vào khai thác. Ở bờ Đông, các tổ hợp nằm trong lõi phân khu 2C như vị trí Sun Thủ Thiêm nằm trong phạm vi hưởng lợi trực tiếp từ cây cầu này.
Dự án The Peak Garden tại khu Nam TP HCM
The Peak Garden do Hưng Lộc Phát Corporation phát triển, có quy mô 5,2 ha với mật độ xây dựng 42%. Dự án gồm 111 căn biệt thự, 903 căn hộ, 156 office và 34 căn shop thương mại, dự kiến bàn giao vào quý III/2027.
Trong bối cảnh mạng lưới giao thông khu Nam từng bước được hoàn thiện, The Peak Garden được đánh giá là một trong những dự án hưởng lợi từ cả hạ tầng đường sắt đô thị và hệ thống cầu, đường kết nối liên vùng.
Vị trí và khả năng kết nối của The Peak Garden
Dự án nằm đối diện khu vực quy hoạch ga Tân Mỹ, tiếp giáp trục đường 15B – Nguyễn Hữu Thọ đang được đầu tư mở rộng. Vị trí này giúp cư dân thuận lợi tiếp cận mạng lưới giao thông đang hình thành, đồng thời mở rộng khả năng kết nối đến trung tâm TP HCM, khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng như Nhà Bè và Cần Giờ.
Đại diện đơn vị phát triển cho biết, cùng với tiến độ của tuyến metro Bến Thành – Cần Giờ và các công trình giao thông trọng điểm, khoảng cách giữa khu Nam TP HCM với trung tâm thành phố sẽ tiếp tục được rút ngắn trong thời gian tới.
Cầu Nguyễn Khoái dự kiến hoàn thành vào quý II/2028, trong khi The Peak Garden dự kiến bàn giao vào quý III/2027. Các mốc tiến độ này sẽ tiếp tục được theo dõi cùng với tiến độ triển khai tuyến metro Bến Thành – Cần Giờ và cầu Thủ Thiêm 4 trong những năm tới.
